Daling bouwvergunningen wekt geen onrust

Verklaring: geen strengere energie-eisen op 1 januari 2018

In de eerste vijf maanden van dit jaar zijn er in Vlaanderen vergunningen uitgereikt voor de bouw van 13.803 woningen. Dat zijn er 40% minder dan tijdens de eerste vijf maanden van 2016. Zo blijkt uit de cijfers van de FOD Economie. De op het eerste gezicht spectaculaire daling van het aantal bouwvergunningen is perfect verklaarbaar. Tegenwoordig anticiperen veel bouwlustigen op de strengere energie-eisen die vaak op 1 januari starten. Om daaraan te ontsnappen, vragen velen nog voor Nieuwjaar een vergunning aan. De effectieve aflevering ervan volgt dan begin 2018. Dit veroorzaakt een tijdelijke piek in het aantal afgeleverde vergunningen. Als men jaren met nieuwe eisen vergelijkt met jaren zonder nieuwe eisen, krijgt men een vertekend beeld. Na de piekperiode volgt een periode waarin aanzienlijk minder vergunningen worden afgeleverd. Het gaat dus om een versnelling van de vergunningsaanvragen. Het hoge aantal afgeleverde vergunningen in het begin van 2016 komt door het anticiperen op het verstrengen van het E-peil van E60 naar E50 vanaf 1 januari 2016. Eind 2015 werden daarom massaal veel vergunningen aangevraagd. In 2017 speelt zo’n anticipatie-effect niet omdat het E-peil niet verstrengd is op 1 januari. De eerstvolgende verstrenging van het verplichte E-peil voor woningen komt er op 1 januari 2018 (E40).