Haute performance pour bâtiment multifonctionnel

deux chaudières à gaz Buderus chez LPM

Le groupe La Petite Merveille (LPM) de Marc Coucke, propriétaire de l’Adventure Valley Durbuy, le plus grand parc d’attraction de Belgique, vient d’inaugurer un tout nouveau bâtiment de 5.000 m2 qui accueille une plaine de jeux intérieure, un lasergame, un bowling, un fast tag, un escape game, un restaurant, une salle de réunion et ... un vrai dinosaure, grandeur nature. La réalisation des installations HVAC et sanitaires du nouveau bâtiment a été confiée à la société Engie Solutions qui a notamment opté pour deux chaudières Buderus.

Un bâtiment de type industriel

Nous avons récemment rencontré les différents acteurs de ces nouvelles installations, à savoir Laurent Devoldere, directeur des travaux chez LPM, Pierre Dupont, Project Manager chez Engie Solutions et Siegfried Dierens, Project Engineer chez Buderus.

"La société LPM a fait une demande d’offre pour la conception et la réalisation des installations HVAC et sanitaires du nouveau bâtiment à deux entreprises dont la société Engie Solutions, en laissant une grande liberté de choix des systèmes proposés mais en restant bien évidemment dans un budget donné qui se situait aux environs des 950.000 EUR (sanitaires compris)", souligne d’emblée Laurent Devoldere. La superficie du nouveau bâtiment de type industriel, est de 5.000 m². L’objectif de la demande : chauffer, climatiser et ventiler le bâtiment d’un volume total d’environ 24.000 m³ et pouvant accueillir pas moins de 700 personnes en même temps. A noter que la ventilation installée est parfaite en période de pandémie puisqu’elle permet aujourd’hui de rester en-dessous de 600 ppm.

Etude du projet par Engie Solutions

Répondant à la norme ISO 9001, Engie Solutions, leader en matière d’installations et de services multi techniques a ainsi étudié le projet afin de concilier les impératifs et exigences du client et de trouver les solutions adéquates afin d’obtenir une efficacité énergétique optimale.

La solution choisie et proposée ici par Engie Solutions et son partenaire/fournisseur Sintra consiste en un système de diffusion d’air par gaines micro-perforées à haute induction avec une meilleure diffusion de l’air et une consommation réduite en chaud et en froid.

Optimaliser les performances

"Au niveau des équipements, nous avons misé sur les performances énergétiques ainsi que sur la qualité du matériel", nous dit Pierre Dupont. "Pour la partie régulation, nous avons fait appel au département automation d’Engie Solutions afin d’optimaliser au maximum les performances de l’installation. Au niveau des équipements, nous avons misé sur les performances énergétiques ainsi que sur la qualité du matériel. Pour les chaudières, nous avons opté pour 2 chaudières logano plus KB372 au gaz butane de Buderus d’une puissance totale de 500 KW", précise encore Pierre Dupont.

"Nous avons choisi le gaz car le mazout va disparaître – selon moi – et surtout dans un souci écologique", précise Laurent Devoldere. "Nous avons d’ailleurs aussi prévu d’installer, dans un avenir proche, des panneaux photovoltaïques sur le toit du bâtiment"

Deux chaudières Buderus à condensation

Les chaudières Buderus choisies par Engie Solutions sont 2 chaudières à condensation Logano Plus KB372. Lors de la création de ces chaudières, l’accent a été mis sur plusieurs objectifs, à savoir l’échangeur de chaleur résiste aux chocs thermiques importants, elle a une résistance hydraulique très basse (ce qui réduit la consommation électrique de la pompe) et enfin, elle a un design compact et est facilement accessible pour l’entretien. Un dernier point positif pour les architectes qui ne doivent pas prévoir de grands locaux pour ces installations. De plus, Buderus a mis au point une version gauche et droite de la chaudière, de façon à pouvoir les placer côte à côte.

Un logiciel technologique de pointe

Siegfried Dierens ajoute : "L’échangeur de chaleur, le cœur de la chaudière, a été développé avec un logiciel technologique de pointe également utilisé par notre maison mère Bosch dans son département R&D automobile. Cette collaboration est unique dans le secteur HVAC."

La Logano plus KB372 combine compacité, robustesse hydraulique et simplicité. Elle a aussi tous les atouts d’une chaudière à grande contenance. Dans la plupart des cas, pas besoin de bouteille de découplage ou de pompe primaire. L’investissement total et le temps d’installation sont donc beaucoup plus intéressants. Cela réduit considérablement le CTP. Et cerise sur le gâteau, la KB372 est équipée d’une plage de modulation de 1 à 6, ce qui garantit une consommation moindre et un dimensionnement plus flexible de la puissance. Grâce à une combustion particulièrement efficace (émissions Nox en-dessous de 40 mg/kWh), la Logano plus KB 372 est en outre éligible à la certification BREEAM.

"La vitesse de réaction est extrêmement rapide"

Gestion à distance

Le dispositif de commande de la chaudière et des circuits de CC est entièrement numérisé et basé sur le protocole TCP/IP. Via le navigateur internet, les différents paramètres peuvent facilement être réglés à distance. On peut ainsi facilement modifier la température d’une pièce ou d’une zone ou encore la température du boiler via un pc ou une tablette. Le système peut également se connecter à un système de gestion du bâtiment.

"Grâce à cette connexion, nous pouvons contrôler à tout moment le statut et le fonctionnement de l’installation. La vitesse de réaction est également extrêmement rapide. Nous pouvons ainsi intervenir à distance si nécessaire et corriger divers paramètres", nous dit Laurent Devoldere.

Gaines micro-perforées et groupes de ventilation

En plus des chaudières Buderus, toute l’installation comprend aussi un système de diffusion d’air avec des gaines micro-perforées à haute induction, des groupes de ventilation (avec un débit total de ventilation de 60.000 m³/h) desservant chacune une zone définie, 1 chiller de 450KW. La production de l’eau chaude des sanitaires est réalisée par échangeur thermique pour une capacité totale de 110 KW. A noter aussi 2 systèmes de pompage d’eau de pluie pour alimenter des toilettes et des cassolettes extérieures.

Les travaux de toute l’installation se sont déroulés sur une période prévue de trois mois, quelque peu prolongée à cause des arrêts dus au Covid et ce, avec une équipe composée de 15 à 20 personnes. Soulignons aussi que vu la hauteur de travail à certains endroits, toutes les mesures de sécurité ont bien été respectées et aucun accident n’a été à déplorer.

La transition bas carbone

Nul doute que ce nouveau bâtiment bénéficie des technologies les plus récentes et surtout les plus performantes pour atteindre un niveau de confort de vie parfait que l’on déjeune tranquillement ou que l’on prenne un verre, que l’on joue au bowling ou que l’on se dépense physiquement dans l’aire de jeu ou encore que l’on fasse une partie de fast tag ou de lasergame, la température ressentie sera toujours idéale que l’on soit en plein hiver ou sous une vraie canicule comme on en connaît de plus en plus chez nous.

Une solution qui permet aussi et surtout d’accélérer la transition bas carbone pour un monde plus durable.